集成房屋工程發展前景分析

發布日期：2018-08-01 作者：點擊：

集成房屋工程按照結構型式的不同分為拆裝式、板式、箱式和輕鋼龍骨等幾個大類，a級防火保溫板 目前拆裝式和箱式居多。拆裝式一般以彩鋼板作為屋面和墻面，以薄壁型鋼作為檁條和墻梁，以焊接或熱軋“H”型鋼作為梁柱，現場用螺栓或焊接拼裝;箱式一般為立柱采用方鋼管，橫梁采用輕型“H”型鋼、槽鋼、冷彎型鋼等，屋面、墻面采用夾芯板,可在工廠做好運到現場卸車吊裝即可使用。

集成房屋具有以下特點：（1）環保節能；（2）自重量輕；（3）組裝簡便快捷；（4）標準化生產；（5）可移動和重復使用；（6）抗震性好；（7）適用臨時設施等。

由于上述特點，集成房屋對其他活動房具有很好的替代性。目前國內建設工地適用的活動房屋大致可分為水泥掛板房、板式組合房和集成房屋。相對水泥掛板房、板式組合房，集成房屋在結構安全性、抗風性能、抗震性、拆裝損耗、重復使用性、環保性和安裝速度方面都占據明顯的優勢。因此，集成房屋在活動房屋市場中逐步取得主導地位，有逐步取代水泥掛板房和板式組合房的趨勢。

集成房屋獲得政策支持。目前部分省市依據當地的實際情況出臺了一些地方性法規，其中部分地方法規明確提出了強制或鼓勵適用輕鋼結構集成房屋的政策。

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集成房屋工程將主要應用以下領域：（1）在施工工地的應用將繼續擴大；（2）逐步進入特殊行業野外作業市場；（3）高檔集成房屋有望快速發展；（4）永久性建筑市場潛力巨大。

集成房屋行業的前景十分廣闊：

1、房地產開工面積、基礎設施建設未來兩年有望持續增長為了抵抗全球金融危機、支持國民經濟持續增長，國家的“四萬億”投資規劃正在如期推進。其中，涉及到房地產和基礎設施建設部分的投資比例占總規劃的 50%以上。房地產施工是集成房屋的Z大的下游行業，在國家政策的刺激下，2009 年房地產市場全面復興，新房開工面積 10 月開始同比成功轉正。考慮到 2009 年開發商加大拿地力度和政府對房地產加大供應的重視，我們估計 2010 年房地產開工面積有望保持 15%以上的增長幅度。未來三年建筑業臨建房屋需求面積總量年均增長率有望達到 10%，2012 年建筑業臨建房屋需求面積總量約 2 億 m2，建筑業臨建房屋市場容量約 800 億元。這將維持公司集成房屋產品的景氣度。

2、替代作用有望進一步提升

國內建設工地使用的活動房屋主要有水泥掛板房、板式組合房和集成房屋三類，而集成房屋的安全性、抗震防水性、重復使用性等多方面性能表現Z佳，同時也Z符合國家的節能環保政策導向。目前，廣州地區集成房屋推廣比較廣泛，但與之相比，長三角、京津地區等經濟發達地區替代潛力較大。

3、應用領域存在較大拓展空間

集成房屋目前在我國主要應用于房地產、基礎設施建設項目（包括地鐵、鐵路、公路等）建設工地的臨時建筑，約占集成房屋總銷量 90%左右。而國外集成房屋還可應用于市政、商業、商務、旅游等諸多領域領域，我國集成房屋在上述領域還存在著較大的推廣空間。

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